【R176】すぐの立地・平屋建倉庫/作業 …
池田市豊島南
月額：￥443,410
面積：83.18坪
エリア別特選おすすめ物件
貸倉庫
北摂エリア
兵庫エリア
東大阪エリア
大阪市内(北部)
大阪市内(中部)
大阪市内(南部)
その他エリア
【築浅・2階建倉庫/事務所】2021年竣 …
高槻市西冠
月額：￥297,000
面積：29.54坪
【府道14・産業道路】すぐの立地・2階建 …
摂津市千里丘
月額：￥2,376,000
面積：300.12坪
【JR南吹田駅】～徒歩2分・新築2階建倉 …
吹田市南吹田
月額：￥1,100,000
面積：99.82坪
【大阪池田線】すぐの立地【準工業地域】・ …
豊中市走井
月額：￥165,000
面積：20.0坪
【江坂駅】徒歩4分の立地・【10年定借】 …
吹田市豊津町
月額：￥3,300,000
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【内環状線】すぐの立地・【新築】2階建倉 …
吹田市南金田
月額：￥643,500
面積：62.88坪
箕面市粟生新家
月額：￥2,640,000
面積：387.13坪
★【R１７６】に面す、視認性の高い倉庫事 …
川西市加茂
月額：￥350,000
面積：76.17坪
【尼崎IC】すぐの立地・2階建倉庫/事務 …
尼崎市三反田町
月額：￥245,630
面積：44.6坪
【R171】すぐの位置・敷地面積約100 …
西宮市青木町
月額：￥880,000
面積：24.95坪
【道意線】に面す視認性大の好立地・3階建 …
尼崎市武庫之荘東
月額：￥250,000
面積：39.17坪
【新築】2024年8月竣工～全5区画・2 …
尼崎市梶ヶ島
月額：￥199,650
面積：19.16坪
★【2021年7月竣工物件】2階建倉庫/ …
西宮市東鳴尾
月額：￥220,000
面積：21.42坪
【名神尼崎IC】すぐの立地・2階建倉庫/ …
尼崎市久々知西町
月額：￥550,000
面積：59.67坪
【園田橋線】すぐの立地・平屋建倉庫172 …
尼崎市善宝寺町
月額：￥1,100,000
面積：172.42坪
★平成30年竣工・【2階建倉庫/事務所】 …
大阪市西淀川区佃
月額：￥126,500
面積：13.95坪
【R43】すぐの立地・2階建倉庫/工場延 …
大阪市西淀川区大野
月額：￥330,000
面積：36.4坪
★【工業専用地域】民家なしの環境・24H …
大阪市西淀川区中島
月額：￥715,000
面積：44.77坪
★【第1種住居地域】ですが近隣民家無しの …
大阪市淀川区加島
月額：￥341,000
面積：50.6坪
★【北区・駅近】1階～2階部分が賃貸対象 …
大阪市北区中津
月額：￥753,500
面積：79.38坪
【工業地域】2階建倉庫/工場・1階40坪 …
大阪市西淀川区佃
月額：￥352,000
面積：73.0坪
【JR塚本駅】徒歩圏内の1棟貸ビル（倉庫 …
大阪市西淀川区野里
月額：￥935,000
面積：204.86坪
【定期借家10年間】【淀川通り】すぐアク …
大阪市西淀川区大和田
月額：￥600,000
面積：165.55坪
貸工場
北摂エリア
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【大阪池田線】すぐの立地【準工業地域】・ …
豊中市走井
月額：￥165,000
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豊中市走井
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大阪市西淀川区大野
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【工業専用地域】大型倉庫＋事務所～延べ6 …
大阪市西淀川区中島
月額：￥4,400,000
面積：630.25坪
【工業専用地域】4階建1棟工場ビル・近隣 …
大阪市此花区常吉
月額：￥2,640,000
面積：623.85坪
一棟貸ビル
北摂エリア
兵庫エリア
東大阪エリア
大阪市内(北部)
大阪市内(中部)
大阪市内(南部)
その他エリア
【江坂駅】徒歩4分の立地・【10年定借】 …
吹田市豊津町
月額：￥3,300,000
面積：280.88坪
2024年3月23日～新駅・【箕面船場阪 …
箕面市船場東
月額：￥1,100,000
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【JR塚本駅】徒歩圏内の1棟貸ビル（倉庫 …
大阪市西淀川区野里
月額：￥935,000
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【新御堂筋】すぐの立地・全面リニューアル …
大阪市淀川区東三国
月額：￥198,000
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貸土地
北摂エリア
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【R171】すぐの位置・敷地面積約100 …
西宮市青木町
月額：￥880,000
面積：99.22坪
お取り扱いエリアについて
大阪府
大阪市(淀川区、東淀川区、西淀川区、北区、福島区、都島区、旭区、此花区、港区、浪速区、中央区、西区、城東区、鶴見区、東成区、西成区、
天王寺区、阿倍野区、大正区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、生野区)、豊中市、池田市、吹田市、箕面市、川西市、茨木市、高槻市、
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兵庫県
尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、川西市、神戸市
ご契約完了までの行程
ステップ①倉庫ステーションWEBサイトからの事業用物件検索方法
・希望物件種別を選択(工場・倉庫・1棟ビルなど)
・希望エリアを選択
＊スクロールにて賃料額順に(安価～高価)ご覧いただけます。
・クレーン付・リフト付などカテゴリー選択もご利用下さい。
ご希望物件がございましたら、ページ右上【お問合せフォーム】または【お電話】にて当社までお問合せ下さい。
【お問合せフォーム】内の最下枠【お問合せ詳細】も、その他ご希望内容など記入にご利用下さい。
お問合せ物件プラス～当社からのご提案物件もご紹介させて頂きます。
尚、当社定休日のお問い合わせの場合は、営業日でのご連絡となります。
ステップ②事業用物件の内覧手配致します
お客様がご希望されました事業用物件を当社スタッフが同行し、実際の建物内部をご案内させて頂きます。
その際、物件資料、図面なども持参しまして、詳細～特徴～利点～難点までご説明させて頂きます。
その他周辺環境～駐車場位置～用途地域～近隣住宅状況などもご説明させて頂きます。
ステップ③賃貸借申込書の記入～提出
事業用物件内覧の結果、お客様が貸借のご意思が固まった物件に対し、まずは【賃貸借申込書｣をご記入いただきまして、貸主側へ提出します。
これは正式なお客様の意思表示の意味合いとなるもので、【契約書】ではございません。
※近年、貸主様と借主様間で締結する【賃貸借契約】に加え、借主様と保証会社間で締結する【賃貸保証委託契約】も一般的となっており、これを要求または必須となる貸主側も少なくありません。
この場合、貸主側へ支払う【敷金・礼金】とは別途で保証会社へ【契約保証料～年更新料】等の支払いが必要となりますことをご承知おき下さい。
但し、これにつきましては【企業内容にて相談】の余地もあり、貸主側判断により【免除】のケースも多々ございます。
ステップ④貸主・保証会社の審査⇒賃貸借契約締結
貸主側へ【賃貸借申込書｣を提出後、審査などを経て貸主合意・ご承諾となりますと【賃貸借契約】締結に向けて進めていきます。
【賃貸借契約書】等は合意内容により作成され、この内容を貸主・借主ともに文言確認を経て製本書を作成します。
その後、当社スタッフより借主様に対して【重要事項説明】を行わせて頂きまして、各書類への署名、捺印へと進んでいきます。
各書類関係の捺印完了とともに、敷金・礼金他の契約時決済金のお支払いとなり、すべて完了します。
ステップ⑤事業用物件の鍵引き渡し
【事業用賃貸借契約】の締結完了後、物件及び鍵の引き渡しとなります。
実際の鍵引き渡しは物件にて行い、鍵の確認及び内部説明等をさせて頂きます。
この引き渡し日から、電気・水道等の使用者名義を借主様へ変更いたします。
ここからは借主様の管理責任となり、荷物搬入～借主負担工事等に入って頂きます。最後に、★ご契約物件が各企業様のご発展につながればと思い、スタッフ一同努力しております★
事業用物件を借りる際の初期費用について
各物件の条件などによって異なりますが、基本的には敷金・礼金・仲介手数料・初回月賃料・火災保険料などが必要となります。
貸主および企業様内容にもよりますが、別途【賃貸保証契約】を要求される場合がございます。
その際は、上記の敷金・礼金とは別に保証会社に対し、保証料・年更新料の支払いが発生いたします。
よくある質問
Q. 業種制限（用途地域）とはなんですか？
A. 用途地域内によっては使用可能な制限がございます。
用途地域は、大きく分類すると工業系、住居系、商業系の３つに分かれます。
各物件により、用途地域が異なりますので、詳細は担当者よりご説明いたします。
Q. 解約予告とはなんですか？
A. 賃貸物件の解約を行う際、契約書に定められた退去予告を期間前に行う必要がございます。
倉庫・工場・倉庫事務所・一棟貸ビル・貸土地などの事業用賃貸物件については、3～6ヶ月前の解約予告が必要となります。
ご移転などの退去の際は、こちらの解約予告期間を考慮し、移転計画を行う必要がございます。
Q. 仲介手数料はいくらになりますか？
A. 仲介手数料は成約賃料の1ヶ月分（+消費税）をご請求いたします。
仲介手数料は宅建業法上に定められた金額で、事業用不動産物件に関しては、成約賃料の1ヶ月分(＋消費税)が必要となります。
仲介手数料は成功報酬ですので、成約に至らなかった場合は当社よりご請求する事はございません。
会社概要
株式会社 トータル・スペース
〒532-0011
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-19
第7新大阪ビル 502B
TEL : 06-4805-8035
営業時間：AM8：30～PM6：30
定休日：日曜・祝日
大阪府知事（3）第57850号
