★【R171】沿いの視認性大の好立地・2 …
箕面市西宿
月額：￥450,000
面積：45.0坪
エリア別特選おすすめ物件
貸倉庫
北摂エリア
兵庫エリア
東大阪エリア
大阪市内(北部)
大阪市内(中部)
大阪市内(南部)
その他エリア
【中央環状線】すぐ【宇野辺駅】すぐの好立 …
吹田市青葉丘南
月額：￥1,540,000
面積：231.82坪
【築浅】2023年5月竣工・2階建倉庫事 …
摂津市鳥飼下
月額：￥209,000
面積：22.96坪
★【新築】2022年7月完成・2階建倉庫 …
摂津市鳥飼下
月額：￥165,000
面積：20.69坪
【中央環状線】すぐの立地・倉庫＋事務所＋ …
茨木市豊川
月額：￥660,000
面積：65.47坪
【R176】すぐの立地・平屋建倉庫/作業 …
池田市豊島南
月額：￥509,410
面積：83.18坪
★【空港線】～【豊中IC】車で10分・近 …
豊中市走井
月額：￥220,000
面積：54.45坪
★【2022年3月完成物件】新御堂筋沿い …
吹田市春日
月額：￥440,000
面積：34.47坪
★【準工業地域】天井高い倉庫/工場・P3 …
川西市火打
月額：￥220,000
面積：28.31坪
【築浅】2023年6月竣工・3階建ガレー …
尼崎市南塚口町
月額：￥230,000
面積：26.0坪
【新築】2024年8月竣工～全3区画・2 …
尼崎市猪名寺
月額：￥205,700
面積：26.66坪
【新築】2024年8月竣工～全3区画・2 …
尼崎市猪名寺
月額：￥204,600
面積：26.66坪
【新築】2024年8月竣工～全3区画・2 …
尼崎市猪名寺
月額：￥205,700
面積：26.66坪
【準工業地域】2階建倉庫事務所～延べ97 …
伊丹市池尻
月額：￥528,000
面積：97.19坪
★【2024年7月下旬完成予定】新築倉庫 …
伊丹市中野西
月額：￥187,000
面積：18.8坪
【新築】2024年8月竣工予定～全6区画 …
尼崎市杭瀬寺島
月額：￥220,000
面積：20.97坪
【淀川通り】すぐアクセス良好・2階建倉庫 …
大阪市西淀川区大和田
月額：￥880,000
面積：187.36坪
★【築浅2階建倉庫/事務所】2021年1 …
大阪市西淀川区佃
月額：￥165,000
面積：19.84坪
【新御堂筋】～【R176】アクセス至便な …
大阪市淀川区木川西
月額：￥442,200
面積：50.0坪
【R2】～【R43】すぐの立地・3階建の …
大阪市西淀川区姫島
月額：￥253,000
面積：31.0坪
【十三筋】～【加島IC】アクセス良好・マ …
大阪市淀川区三津屋南
月額：￥541,200
面積：82.09坪
R43～R2アクセス至便・天高平屋建倉庫 …
大阪市西淀川区千舟
月額：￥660,000
面積：106.73坪
【定期借家契約・5年間】～【福島区内】希 …
大阪市福島区吉野
月額：￥440,000
面積：40.59坪
大型進入可・R43～R2アクセス至便・2 …
大阪市西淀川区千舟
月額：￥330,000
面積：47.3坪
貸工場
北摂エリア
兵庫エリア
東大阪エリア
大阪市内(北部)
大阪市内(中部)
大阪市内(南部)
その他エリア
★【空港線】～【豊中IC】車で10分・近 …
豊中市走井
月額：￥220,000
面積：54.45坪
【豊中IC】すぐの立地・近隣民家無し・連 …
豊中市今在家町
月額：￥330,000
面積：49.0坪
★【豊中IC】すぐの立地・2階建倉庫/工 …
豊中市名神口
月額：￥231,000
面積：30.25坪
★【準工業地域】天井高い倉庫/工場・P3 …
川西市火打
月額：￥220,000
面積：28.31坪
【準工業地域】～【尼崎IC】近くの立地・ …
尼崎市尾浜町
月額：￥248,050
面積：21.17坪
【準工業地域】3階建の1階部分一部が対象 …
伊丹市口酒井
月額：￥297,000
面積：95.68坪
【準工業地域】～【新築】2024年7月完 …
尼崎市神崎町
月額：￥148,500
面積：12.7坪
【淀川通り】すぐアクセス良好・2階建倉庫 …
大阪市西淀川区大和田
月額：￥880,000
面積：187.36坪
★【工業専用地域】民家無し・2.8ｔクレ …
大阪市西淀川区中島
月額：￥919,600
面積：95.1坪
R43～R2アクセス至便・天高平屋建倉庫 …
大阪市西淀川区千舟
月額：￥660,000
面積：106.73坪
大型進入可・R43～R2アクセス至便・2 …
大阪市西淀川区千舟
月額：￥330,000
面積：47.3坪
【定期借家10年間】【淀川通り】すぐアク …
大阪市西淀川区大和田
月額：￥780,000
面積：165.55坪
【工業専用地域】4階建1棟工場ビル・近隣 …
大阪市此花区常吉
月額：￥2,640,000
面積：623.85坪
一棟貸ビル
北摂エリア
兵庫エリア
東大阪エリア
大阪市内(北部)
大阪市内(中部)
大阪市内(南部)
その他エリア
★【R171】沿いの視認性大の好立地・2 …
箕面市西宿
月額：￥450,000
面積：45.0坪
【中央環状線】すぐ【宇野辺駅】すぐの好立 …
吹田市青葉丘南
月額：￥1,540,000
面積：231.82坪
2024年3月23日～新駅・【箕面船場阪 …
箕面市船場東
月額：￥1,430,000
面積：182.04坪
★【江坂駅】徒歩圏内1棟貸ビル・新御堂筋 …
吹田市垂水町
月額：￥990,000
面積：115.61坪
【江坂駅】徒歩圏内・3階建1棟ビル（倉庫 …
吹田市江坂町
月額：￥1,760,000
面積：195.56坪
★【JR東淀川駅】徒歩圏内・3階建1棟（ …
大阪市東淀川区西淡路
月額：￥1,485,000
面積：150.3坪
【淀川通り】すぐのアクセス良好立地・3階 …
大阪市西淀川区大和田
月額：￥148,500
面積：30.24坪
【JR塚本駅】徒歩圏内の1棟貸ビル（倉庫 …
大阪市西淀川区野里
月額：￥935,000
面積：204.86坪
貸土地
北摂エリア
兵庫エリア
東大阪エリア
大阪市内(北部)
大阪市内(中部)
大阪市内(南部)
その他エリア
【R170】～【R171】アクセス良好の …
高槻市須賀町
月額：￥300,000
面積：98.01坪
【尼宝線】すぐの位置・165坪の敷地上に …
伊丹市西野
月額：￥550,000
面積：165.08坪
【新大阪】近くの希少な貸土地（一括貸駐車 …
大阪市東淀川区淡路
月額：￥132,000
面積：56.88坪
お取り扱いエリアについて
大阪府
大阪市(淀川区、東淀川区、西淀川区、北区、福島区、都島区、旭区、此花区、港区、浪速区、中央区、西区、城東区、鶴見区、東成区、西成区、
天王寺区、阿倍野区、大正区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、生野区)、豊中市、池田市、吹田市、箕面市、川西市、茨木市、高槻市、
摂津市、東大阪市、門真市、守口市、八尾市、大東市、四条畷市、堺市
兵庫県
尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、川西市、神戸市
ご契約完了までの行程
ステップ①倉庫ステーションWEBサイトからの事業用物件検索方法
・希望物件種別を選択(工場・倉庫・1棟ビルなど)
・希望エリアを選択
＊スクロールにて賃料額順に(安価～高価)ご覧いただけます。
・クレーン付・リフト付などカテゴリー選択もご利用下さい。
ご希望物件がございましたら、ページ右上【お問合せフォーム】または【お電話】にて当社までお問合せ下さい。
【お問合せフォーム】内の最下枠【お問合せ詳細】も、その他ご希望内容など記入にご利用下さい。
お問合せ物件プラス～当社からのご提案物件もご紹介させて頂きます。
尚、当社定休日のお問い合わせの場合は、営業日でのご連絡となります。
ステップ②事業用物件の内覧手配致します
お客様がご希望されました事業用物件を当社スタッフが同行し、実際の建物内部をご案内させて頂きます。
その際、物件資料、図面なども持参しまして、詳細～特徴～利点～難点までご説明させて頂きます。
その他周辺環境～駐車場位置～用途地域～近隣住宅状況などもご説明させて頂きます。
ステップ③賃貸借申込書の記入～提出
事業用物件内覧の結果、お客様が貸借のご意思が固まった物件に対し、まずは【賃貸借申込書｣をご記入いただきまして、貸主側へ提出します。
これは正式なお客様の意思表示の意味合いとなるもので、【契約書】ではございません。
※近年、貸主様と借主様間で締結する【賃貸借契約】に加え、借主様と保証会社間で締結する【賃貸保証委託契約】も一般的となっており、これを要求または必須となる貸主側も少なくありません。
この場合、貸主側へ支払う【敷金・礼金】とは別途で保証会社へ【契約保証料～年更新料】等の支払いが必要となりますことをご承知おき下さい。
但し、これにつきましては【企業内容にて相談】の余地もあり、貸主側判断により【免除】のケースも多々ございます。
ステップ④貸主・保証会社の審査⇒賃貸借契約締結
貸主側へ【賃貸借申込書｣を提出後、審査などを経て貸主合意・ご承諾となりますと【賃貸借契約】締結に向けて進めていきます。
【賃貸借契約書】等は合意内容により作成され、この内容を貸主・借主ともに文言確認を経て製本書を作成します。
その後、当社スタッフより借主様に対して【重要事項説明】を行わせて頂きまして、各書類への署名、捺印へと進んでいきます。
各書類関係の捺印完了とともに、敷金・礼金他の契約時決済金のお支払いとなり、すべて完了します。
ステップ⑤事業用物件の鍵引き渡し
【事業用賃貸借契約】の締結完了後、物件及び鍵の引き渡しとなります。
実際の鍵引き渡しは物件にて行い、鍵の確認及び内部説明等をさせて頂きます。
この引き渡し日から、電気・水道等の使用者名義を借主様へ変更いたします。
ここからは借主様の管理責任となり、荷物搬入～借主負担工事等に入って頂きます。最後に、★ご契約物件が各企業様のご発展につながればと思い、スタッフ一同努力しております★
事業用物件を借りる際の初期費用について
各物件の条件などによって異なりますが、基本的には敷金・礼金・仲介手数料・初回月賃料・火災保険料などが必要となります。
貸主および企業様内容にもよりますが、別途【賃貸保証契約】を要求される場合がございます。
その際は、上記の敷金・礼金とは別に保証会社に対し、保証料・年更新料の支払いが発生いたします。
よくある質問
Q. 業種制限（用途地域）とはなんですか？
A. 用途地域内によっては使用可能な制限がございます。
用途地域は、大きく分類すると工業系、住居系、商業系の３つに分かれます。
各物件により、用途地域が異なりますので、詳細は担当者よりご説明いたします。
Q. 解約予告とはなんですか？
A. 賃貸物件の解約を行う際、契約書に定められた退去予告を期間前に行う必要がございます。
倉庫・工場・倉庫事務所・一棟貸ビル・貸土地などの事業用賃貸物件については、3～6ヶ月前の解約予告が必要となります。
ご移転などの退去の際は、こちらの解約予告期間を考慮し、移転計画を行う必要がございます。
Q. 仲介手数料はいくらになりますか？
A. 仲介手数料は成約賃料の1ヶ月分（+消費税）をご請求いたします。
仲介手数料は宅建業法上に定められた金額で、事業用不動産物件に関しては、成約賃料の1ヶ月分(＋消費税)が必要となります。
仲介手数料は成功報酬ですので、成約に至らなかった場合は当社よりご請求する事はございません。
会社概要
株式会社 トータル・スペース
〒532-0011
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-19
第7新大阪ビル 502B
TEL : 06-4805-8035
営業時間：AM9：00～PM7：00
定休日：日曜・祝日
大阪府知事（2）第57850号
