大阪の貸倉庫 物件一覧
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お取り扱いエリアについて
大阪府
大阪市(淀川区、東淀川区、西淀川区、北区、福島区、都島区、旭区、此花区、港区、浪速区、中央区、西区、城東区、鶴見区、東成区、西成区、
天王寺区、阿倍野区、大正区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、生野区)、豊中市、池田市、吹田市、箕面市、川西市、茨木市、高槻市、
摂津市、東大阪市、門真市、守口市、八尾市、大東市、四条畷市、堺市
兵庫県
尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、川西市、神戸市
ご契約完了までの行程
ステップ①倉庫ステーションWEBサイトからの事業用物件検索方法
・希望物件種別を選択(工場・倉庫・1棟ビルなど)
・希望エリアを選択
＊スクロールにて賃料額順に(安価～高価)ご覧いただけます。
・クレーン付・リフト付などカテゴリー選択もご利用下さい。
ご希望物件がございましたら、ページ右上【お問合せフォーム】または【お電話】にて当社までお問合せ下さい。
【お問合せフォーム】内の最下枠【お問合せ詳細】も、その他ご希望内容など記入にご利用下さい。
お問合せ物件プラス～当社からのご提案物件もご紹介させて頂きます。
尚、当社定休日のお問い合わせの場合は、営業日でのご連絡となります。
ステップ②事業用物件の内覧手配致します
お客様がご希望されました事業用物件を当社スタッフが同行し、実際の建物内部をご案内させて頂きます。
その際、物件資料、図面なども持参しまして、詳細～特徴～利点～難点までご説明させて頂きます。
その他周辺環境～駐車場位置～用途地域～近隣住宅状況などもご説明させて頂きます。
ステップ③賃貸借申込書の記入～提出
事業用物件内覧の結果、お客様が貸借のご意思が固まった物件に対し、まずは【賃貸借申込書｣をご記入いただきまして、貸主側へ提出します。
これは正式なお客様の意思表示の意味合いとなるもので、【契約書】ではございません。
※近年、貸主様と借主様間で締結する【賃貸借契約】に加え、借主様と保証会社間で締結する【賃貸保証委託契約】も一般的となっており、これを要求または必須となる貸主側も少なくありません。
この場合、貸主側へ支払う【敷金・礼金】とは別途で保証会社へ【契約保証料～年更新料】等の支払いが必要となりますことをご承知おき下さい。
但し、これにつきましては【企業内容にて相談】の余地もあり、貸主側判断により【免除】のケースも多々ございます。
ステップ④貸主・保証会社の審査⇒賃貸借契約締結
貸主側へ【賃貸借申込書｣を提出後、審査などを経て貸主合意・ご承諾となりますと【賃貸借契約】締結に向けて進めていきます。
【賃貸借契約書】等は合意内容により作成され、この内容を貸主・借主ともに文言確認を経て製本書を作成します。
その後、当社スタッフより借主様に対して【重要事項説明】を行わせて頂きまして、各書類への署名、捺印へと進んでいきます。
各書類関係の捺印完了とともに、敷金・礼金他の契約時決済金のお支払いとなり、すべて完了します。
ステップ⑤事業用物件の鍵引き渡し
【事業用賃貸借契約】の締結完了後、物件及び鍵の引き渡しとなります。
実際の鍵引き渡しは物件にて行い、鍵の確認及び内部説明等をさせて頂きます。
この引き渡し日から、電気・水道等の使用者名義を借主様へ変更いたします。
ここからは借主様の管理責任となり、荷物搬入～借主負担工事等に入って頂きます。最後に、★ご契約物件が各企業様のご発展につながればと思い、スタッフ一同努力しております★
事業用物件を借りる際の初期費用について
各物件の条件などによって異なりますが、基本的には敷金・礼金・仲介手数料・初回月賃料・火災保険料などが必要となります。
貸主および企業様内容にもよりますが、別途【賃貸保証契約】を要求される場合がございます。
その際は、上記の敷金・礼金とは別に保証会社に対し、保証料・年更新料の支払いが発生いたします。
よくある質問
Q. 業種制限（用途地域）とはなんですか？
A. 用途地域内によっては使用可能な制限がございます。
用途地域は、大きく分類すると工業系、住居系、商業系の３つに分かれます。
各物件により、用途地域が異なりますので、詳細は担当者よりご説明いたします。
Q. 解約予告とはなんですか？
A. 賃貸物件の解約を行う際、契約書に定められた退去予告を期間前に行う必要がございます。
倉庫・工場・倉庫事務所・一棟貸ビル・貸土地などの事業用賃貸物件については、3～6ヶ月前の解約予告が必要となります。
ご移転などの退去の際は、こちらの解約予告期間を考慮し、移転計画を行う必要がございます。
Q. 仲介手数料はいくらになりますか？
A. 仲介手数料は成約賃料の1ヶ月分（+消費税）をご請求いたします。
仲介手数料は宅建業法上に定められた金額で、事業用不動産物件に関しては、成約賃料の1ヶ月分(＋消費税)が必要となります。
仲介手数料は成功報酬ですので、成約に至らなかった場合は当社よりご請求する事はございません。
会社概要
株式会社 富士建設
〒566-0071
大阪府摂津市鳥飼下１丁目１－１０
TEL : 072-653-2336
営業時間：09:00～17:00
定休日：土・日・祝日
知事（10）第028138号
